Pentalocale in vendita in via Lenin, TRE CAMERA da LETTO, piano terzo, handicap friendly

PENTALOCALE, BOLOGNA, VIA Lenin, adiacenze Best Western Plus Tower Hotel Bologna (ex BOSCOLO HOTEL)

Bologna. MASSARENTI.

Quattro vani. Piano Alto + Interrato, Libero su 2 lati.

POSIZIONE:
L’immobile si trova vicino a tutti i servizi primari, scuole asili, supermercati bar, collegamenti con tangenziale e autostrade, 5 km dal centro storico, la presenza dei vari mezzi di trasporto sia urbano che extraurbano rende facile il collegamento con il centro della città. (Bus 14-55-37-900-86)
In contesto residenziale signorile, comodo ai servizi, in prossimità della tangenziale e dell’ ESSELUNGA_via Guelfa.
SERVIZI commerciali di qualsiasi ordine e grado tutto A DUE PASSI, uscendo di casa a piedi.

ESTERNO:
Carattere e personalità di una torre Signorile dei ns. giorni.
Trasuda mattini soleggiati. Stabile di 14 piani in ambiente residenziale con altre torri gemelle.
Ascensore fino al piano interrato.
Parcheggi in strada senza problemi con tagliando condominiale.

INTERNO:
Appartamento di circa 85 mq.comm.
Basse spese condominiali. (circa €100/mese omnicomprensivo)
Ingresso su disimpegno, zona giorno, cucina abitabile, balcone mq. 7 (semiabitabile), TRE camere da letto, disimpegno notte, bagno, ampia cantina (oltre 12 mq.) e posto AUTO a rotazione.

In contesto del ’90, collegato a tutti i servizi e parchi adiacenti, comodo alla tangenziale ed autostrada, proponiamo luminoso cinque locali al piano alto con ascensore.
L’immobile di 100 mq ca. è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere matrimoniali (di cui 1 camera singola), 2 bagni, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e garage a pagamento OPZIONALE.
L’appartamento si presenta in buono stato e ben tenuto. Volendo cucina già arredata.
Piano alto con ascensore – Triplo affaccio, luminoso! – Cantina ciclabile
Garage ad € 15.000,00.
LIBERO a rogito!!

Vista la vicinanza col strade di grande comunicazione e col Centro Storico è ideale sia per professionisti che lavorano in Centro e volessero tenere comoda la loro base Residenziale.
Si potrebbe personalizzare in modo esclusivo. DA NON PERDERE!!
Valido investimento per famiglie piccole/medie (2-5 elementi) che cercano ancora spazi vivibili o per investitori vista la particolarità dell’ubicazione per una rendita sicura per esempio come B&B. (calcolato 8.34% lordo annuo)
Necessita d’interventi “custom” a seconda dell’investimento progettato ma si godrà delle detrazioni STATALE (-50% o -90% (bonus facciata) oppure 110%).

NOSTRI SERVIZI:
ASSISTENZA specializzata per MUTUI e/o certificazioni mancanti e tutti servizi correlati compresi.
VISURE, elaborati planimetrici sono disponibili in Studio.

CASE 4.0:
competenza, qualità di proposte, strumenti innovativi e accorgimenti volti alla cura del cliente, servizio POST VENDITA incluso.
Design casa e via via tanto ancora.
Certificazioni in corso di redazione.

ATTENZIONE:
Alcune foto sono di repertorio e/o puramente indicative.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
E’ possibile visionare l’immobile previo appuntamento in ufficio o in loco con compilazione foglio visita e privacy.
Geolocalizzazione indicativa.

CASE 4.0.
“PERSONE oltre le CASE”